Пятница, 20 марта 2020 09:13 | 361 | Итоговые документы

ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам общественных обсуждений по проекту: "Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым"

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по результатам общественных обсуждений, проводимых в соответствии с постановлением Председателя Судакского городского совета от 26.12.2019 г. 
№ 30П, по проекту "Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым", разработанному в соответствии с постановлением администрации города Судака от 15.08.2019 г. № 838

"05" марта 2020 г.                                                                              

г. Судак

В соответствии со статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 22 Устава муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, решением 73 сессии 1 созыва Судакского городского совета от 05.07.2018 № 804 "Об утверждении Положения о проведении публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования городской округ Судак Республики Крым", постановлением председателя Судакского городского совета от 26.12.2019 № 30п "О назначении общественных обсуждений по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым" начиная с 29.01.2020 г. проводились общественные обсуждения по проекту "Внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым".

В ходе проведения общественных обсуждений поступили предложения от 7 граждан.

По итогам общественных обсуждений составлен протокол заседания комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым от 05.03.2020 г. № 17, на основании которого подготовлено настоящее заключение.

Экспозиции с материалами проекта "Внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым" были размещены на стендах в период с 15.01.2020 г. по 29.02.2020 г.:

- в фойе Судакского городского Совета, расположенном по адресу: г. Судак, ул. Ленина, 85а;

- в помещении территориального органа в поселке городского типа Новый Свет, расположенное по адресу: пгт. Новый Свет, ул. Льва Голицына, 18;

- в помещении дома культуры села Веселое, расположенного по адресу: с. Веселое, ул. Ленина, 7;

- в помещении территориального органа в селе Грушевка, расположенное по адресу: с. Грушевка, ул. Советская, 46;

- в помещении территориального органа в селе Дачное, расположенное по адресу: с. Дачное, ул. Миндальная, 1а;

- в помещении территориального органа в селе Морское, расположенное по адресу: с. Морское, ул. Шевченко, 33;

- в фойе дома культуры в селе Солнечная Долина, расположенного по адресу: с. Солнечная Долина, ул. Черноморская, 23б.

Материалы проекта "Внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым" были опубликованы на официальном сайте Администрации города Судака Республики Крым (http://sudak.rk.gov.ru);

Постановление председателя Судакского городского совета от 26.12.2019 № 30п "О назначении общественных обсуждений по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым" опубликовано в газете "Судакские вести" от 09.01.2020 г. № 1;

Оповещение о начале общественных обсуждений:

- опубликовано в газете Судакские вести от 09.01.2020 г. № 1;

- размещено на 7 стендах, расположенных на территории городского округа Судак.

Участники общественных обсуждений:

- жители городского округа Судак;

- депутаты Судакского городского совета;

- должностные лица местного самоуправления;

- представители средств массовой информации;

- представители общественности.

Замечания и предложения принимались:

- посредством официального сайта Администрации города Судака;

- в письменной форме в адрес Администрации города Судака;

- посредством записи в книгах учета посетителей экспозиций проектов.

Выводы и рекомендации комиссии:

  1. Считать, что процедура общественных обсуждений по проекту "Внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым" соблюдена и соответствует требованиям действующего законодательства.
  2. Признать общественные обсуждения по проекту "Внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым" состоявшимися.
  3. Проект "Внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым" разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Крым, действующей градостроительной документацией муниципального образования городской округ Судак Республики Крым.
  4. В ходе общественных обсуждений поступили и были рассмотрены следующие предложения:

№ п/п

Участник ПС, внесший предложение

Суть предложения

Решение Комиссии

1

Яценко Т.Е. Заявление от 07.02.2020 г. № Я-9/329/2

Внести изменения в п 2 предельных параметров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства статьи 26 Ж-1 для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1.по классификатору) следующие изменения:

- при перераспределении земельных участков в сельской местности - от 200 кв. м. до 1 200 2500 кв. м.

Вопрос предельных параметров земельных участков детально рассматривался на предыдущих заседаниях комиссии и по нему принято взвешенное решение.

2

ПК "Дельфин-Авто"

Заявление от 10.02.2020 г. № 738/01.01-17

Внести изменения в п 2 предельных параметров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства статьи 29 Ж-3 для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка" (код 2.3.по классификатору) следующие изменения:

- минимальная площадь земельного участка - от 100 кв. м.

Рекомендовать Главе администрации внести изменения в предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка" во всех территориальных зонах.

3

Спичкин А.А. (запись в книге учета предложений и замечаний)

Внести изменения в предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства статьи 29 Ж-3 для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка" (код 2.3.по классификатору) следующие изменения:

1) этажность - не более 3 надземных этажей, высота - не более 16 м;

2) площадь земельного участка - от 100 кв. м до 300 кв. м;

3) отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 1 м;

в условиях реконструкции и дефицита территорий в соответствии со сложившейся линией застройки, допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии;

вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

4) минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 1 м; без отступа со стороны примыкания соседнего блока; до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м; допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев;

5) максимальный процент застройки - 80%;

6) высота ограждения земельного участка не должна превышать 2 м;

7) выступы за красную линию частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) не допускаются;

7) выступы за линию застройки частей зданий (балконов, эркеров, козырьков и т.д.) допускаются на отметке более 4,5 м не более чем на 1  м.

Рекомендовать Главе администрации внести изменения в предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка" во всех территориальных зонах.

4

Ермоловский В.Н. (запись в книге учета предложений и замечаний)

Внести изменения в п 2 предельных параметров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства статьи 26 Ж-1 для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1. по классификатору) следующие изменения:

- при разделе земельных участков (за исключением земельных участков, предоставленных некоммерческим объединениям граждан для ведения садоводства, жилищного строительства, гаражного строительства) в городской местности - не менее 500 400 кв. м.

Вопрос предельных параметров земельных участков детально рассматривался на предыдущих заседаниях комиссии и по нему принято взвешенное решение.

5

ЖСК "Навигатор" (запись в книге учета предложений и замечаний)

Предусмотреть в территориальной зоне Ж-1/2 два заезда на территорию ЖСК "Навигатор"

Указанное предложение не относится к материалам общественных обсуждений проводимых в соответствии с постановлением Председателя Судакского городского совета от 26.12.2019 г. № 30П

6

Исаева Е.А. (запись в книге учета предложений и замечаний)

Предусмотреть дополнительно к установленным вид разрешенного использования - "Амбулаторно-поликлиническое обслуживание" (код 3.4.1 по классификатору) для земельного участка с кадастровым номером 90:23:010125:24

Указанное предложение не относится к материалам общественных обсуждений проводимых в соответствии с постановлением Председателя Судакского городского совета от 26.12.2019 г. № 30П

7

Прокопьева В.А. (запись в книге учета предложений и замечаний)

Внести изменения в Генеральный план и Правила землепользования на основании заключения 1/21079/01-37/3 от 12.07.2018 г. Совета министров Республики Крым о возможности расположения СПК "Кедр" на земельном участке площадью 20 000 кв. м. в части исключения земель лесного фонда

Указанное предложение не относится к материалам общественных обсуждений проводимых в соответствии с постановлением Председателя Судакского городского совета от 26.12.2019 г. № 30П

  1. Настоящее заключение подлежит обнародованию путем размещения на официальном сайте городского округа Судак и публикации в газете "Судакские вести".

Председатель комиссии                          

Д.Н. Ткаченко

Секретарь комиссии  

А.В. Захарчук